Эксперты оценили потенциал территории.
<img title="Квартал возле ТРК «Планета» в Уфе застроят многоэтажками" src="/wp-content/uploads/2020/10/kvartal-vozle-trk-planeta-v-ufe-zastrojat-mnogoetazhkami-334ad0f.jpg" alt="Квартал возле ТРК «Планета» в Уфе застроят многоэтажками" />
Фото: РБК Уфа
Администрация Уфы утвердила проект планировки и межевания территории, ограниченной улицами Энтузиастов, Рудольфа Нуреева, бульваром Давлеткильдеева и проспектом Салавата Юлаева в Октябрьском районе города. Из документации, размещенной на сайте мэрии, следует, что проект разработан по заказу компании «Биосфера», площадь территории возле ТРК «Планета» составляет 40,1 га.</p>
Проект предполагает снос некапитальных объектов бывших садовых участков площадью застройки 824 кв. м. В центральной части квартала планируют разместить школу на 2220 учеников, построить десять высоток от 15 до 32 этажей и несколько подземных паркингов. Численность населения на проектируемой территории составит 9639 чел.
Также на кровле тоннеля по проспекту Салавата Юлаева возведут пятиэтажный паркинг на 1250 машиномест и пристроят спортивный комплекс для ледовых видов спорта. Потребность населения в детских дошкольных учреждениях и медицинской помощи обеспечат за счет детсадов и медорганизаций, расположенных в смежном квартале.
По всему периметру квартала вдоль красных линий запроектированы велодорожки, а на улице Рульфа Нуреева предусмотрели резервную полосу под трамвай. Возле новой школы планируется построить подземный пешеходный переход. Через улицу Энтузиастов разместят надземный переход непосредственно к ТРК «Планета».
Сейчас на территории проектирования расположены 16-этажный жилой дом, строящиеся многоэтажки и два паркинга, а также здание магазина «Декатлон». Улично-дорожная сеть сформирована частично – проезжая часть по бульвару Давлекильдеева находится на стадии проектирования, по улице Рудольфа Нуреева – на этапе строительства.
Сауна Уфа
Опрошенные РБК Уфа эксперты рынка недвижимости отметили хороший потенциал данной территории для жилищного строительства.
«Уфа активно застраивается и изыскиваются именно места в черте города, поэтому рано или поздно этот квартал бы использовали под застройку, особенно учитывая, что сады здесь снесли уже давно. С точки зрения покупателей это удобное место, не зря его называют географическим центром города, здесь есть выезд в обе стороны Уфы. Однако здесь, вероятно, потребуется создание дополнительных транспортных артерий, потому как пробки на въезде и выезде из микрорайона «Планета» наблюдаются уже сейчас», — прокомментировала директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева.
Читайте на РБК Pro
<p><img title="Квартал возле ТРК «Планета» в Уфе застроят многоэтажками" src="/wp-content/uploads/2020/10/kvartal-vozle-trk-planeta-v-ufe-zastrojat-mnogoetazhkami-9ab5514.jpg" alt="Квартал возле ТРК «Планета» в Уфе застроят многоэтажками" />
Назло Кавасаки: как лояльность победила в России компетентность
<img title="Квартал возле ТРК «Планета» в Уфе застроят многоэтажками" src="/wp-content/uploads/2020/10/kvartal-vozle-trk-planeta-v-ufe-zastrojat-mnogoetazhkami-7624a61.jpg" alt="Квартал возле ТРК «Планета» в Уфе застроят многоэтажками" />
Миллиардер-дауншифтер: как продавец ипотеки озолотился на сравнении цен
<img title="Квартал возле ТРК «Планета» в Уфе застроят многоэтажками" src="/wp-content/uploads/2020/10/kvartal-vozle-trk-planeta-v-ufe-zastrojat-mnogoetazhkami-c74c824.jpg" alt="Квартал возле ТРК «Планета» в Уфе застроят многоэтажками" />
Так говорит Греф: людей с «ядерным двигателем» внутри мало
<img title="Квартал возле ТРК «Планета» в Уфе застроят многоэтажками" src="/wp-content/uploads/2020/10/kvartal-vozle-trk-planeta-v-ufe-zastrojat-mnogoetazhkami-fa9683a.jpg" alt="Квартал возле ТРК «Планета» в Уфе застроят многоэтажками" />
Наем с понижением: стоит ли бывшего управленца брать на линейную позицию
Директор агентства недвижимости «Сан» Рустэм Камалов также подчеркнул, что территория будет пользоваться спросом. «Покупатели заинтересуются объектами, если цена на квадратный метр в микрорайоне не будет завышена и будут предложены удобные условия приобретения квартир, к примеру, применение льготной ипотеки. Тогда вопросы наличия транспортной и социальной инфраструктуры могут уйти на второй план», — подчеркнул эксперт.
Согласно данным ресурса «Контур.Фокус», ООО «Биосфера» зарегистрировано в Уфе в декабре 2009 года. Учредителем и директором компании является Флюс Шайхисламов. На конец 2019 года активы общества составили 4,9 млрд рублей, увеличившись за год на 6%, выручка за прошлый год сократилась на 73% до 18,4 млн рублей, чистая прибыль составила 2,4 млн.
Автор
Андреева Анастасия